Katzen sorgen selten in Mietwohnungen für großen Ärger bei den Nachbarn. Nur wer eigenmächtig eine Katzenklappe in die Wohnungstür einbaut, um das Tier an die frische Luft zu lassen, dem droht die Kündigung. Das berichtet der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Um eine Katzenklappe in der Wohnungstür oder der Eingangstür des Hauses einzubauen, bedarf es der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft  und des Vermieters. (LKZ)

Erfolgt bei einer Nebenkostenabrechnung kein ausreichender Ausweis der steuerlich abzugsfähigen haushaltsnahen Dienstleistungen, so hat ein Mieter Anspruch darauf, dass ihm ein solcher Ausweis kostenlos bereitgestellt wird. Steuerlich abzugsfähig sind hierbei die anfallenden Lohnkosten. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Berlin hervor, auf das die Ludwigsburger BSK Wüstenrot hinweist. Im entschiedenen Fall war der Kläger Mieter einer Wohnung und erhielt seine Nebenkostenabrechnung ohne gesonderten Ausweis der Aufwände für haushaltsnahe Dienstleistungen. Er zog vor Gericht und bekam recht.  

Das Leben in einem deutschen Mietshaus ist gar nicht so einfach. Jedenfalls gilt das für alle, die nicht mit dem filigranen soziologischen Ballett aus Mülltrennung und Kehrwoche vertraut sind. Auf die meisten Flüchtlings-Haushalte dürfte das wohl zutreffen. jedenfalls hielt es der Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen jetzt für nötig, einen "Wohnleitfaden" herauszugeben.

Darin wird nicht nur beschrieben, wie man die Heizung auf- und zudreht, sondern beispielsweise auch, dass zum Duschen und Baden bitte auch nur Dusche und Wanne benutzt werden sollten. "Bitte stellen Sie sich auch nie auf die Toilettenschüssel." Auch das richtige Kochen scheint ein Thema zu sein: ²Bitte nutzen Sie zum Kochen Herd und Backofen in ihrer Küche. Bitte legen Sie die Lebensmittel dabei niemals direkt auf die Herdplatte oder in den Ofen, sondern immer in ein dafür geeignetes Gefäß." Auf offenes Feuer in der Wohnanlage möge man ebenfalls verzichten. Ungewollt zeigt der Leitfaden damit, welche Aufgaben aus Vermietersicht entstehen, wenn von Integration die Rede ist. Den "Wohnleitfaden" mit Piktogrammen gibt es beim BBV zum Herunterladen. Auch auf Arabisch. MF

Sie ist die schwäbische Institution schlechthin- und jetzt ein Fall für die Wissenschaft, die Große Kehrwoche. Forscher aus Speyer geben erste Einblicke in ihre bei Umfragen gewonnenen Erkenntnisse.

Der Nachbar macht es auch, und man schwätzt halt auch darüber, die soziale Kontrolle durch die Nachbarschaft ist nach Erkenntnissen von Wissenschaftlern ein wesentlicher Erklär Faktor für die sogenannten Große Kehrwoche im Schwäbischen.
Die Forscher der Universität Speyer fanden bei Umfragen heraus, dass jeder Dritte in Stuttgart die Kehrwoche einhält- eben weil die Nachbarschaft sie auch macht.

Roland Böhm LKZ

Die Übergabe eines Merkblatts zum richtigen Heizen und Lüften der Wohnung bei Mietvertragsabschluss befreit den Vermieter nicht von seiner Gewährleistungspflicht für Schimmel- oder ähnliche Schäden.

Geringer Schimmelbefall, der sich an mehreren Stellen der Wohnung findet, rechtfertig eine Mietminderung von (mindestens) zehn Prozent (LG Berlin-65S400/15,WuM 2016,416).
DMB

Während des Mietverhältnisses kann der Mieter sich seine Tapete selbst aussuchen. Gleiches gilt für die Wandfarbe. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund hin. Farbliche Vorgaben im Mietvertrag sind unwirksam, wenn diese nicht individuell vereinbart worden sind. Wichtig ist, dass die Wände nicht dauerhaft beschädigt werden. Bei Mietende muss die Wohnung in einem neutralen Farbton zurückgegeben werden.
LKZ (dpa)

Mieter und Vermieter streiten immer wieder um die Abrechnung der Betriebskosten.
Laut Mieterbund sind rund die Hälfte aller Nebenkosten-Abrechnungen fehlerhaft.
Betriebskostenarten werden - je nach dem, im Mietvertrag festgelegten Umlageschlüssel - nach Kopf oder Wohnfläche auf die Mietparteien verteilt. Wasser und Heizung werden üblicherweise nach Verbrauch des einzelnen Mieters abgerechnet. Mit einer Excel-Datei kann man den Überblick behalten.  Man sollte auch für die einzelnen Ausgaben alle Belege sammeln.

Besitzer vermieteter Eigentumswohnungen können sich die Arbeit mit der Betriebskostenabrechnung erleichtern. Entweder indem sie einen Verwalter einschalten, der ihnen die Aufgabe abnimmt. Oder indem sie auf die Abrechnung für die gesamte Anlage zurückgreifen und auf dieser Basis rechnen.
Die Hausabrechnung wird vom Verwalter der Anlage erstellt und wenn er Service orientiert ist, macht er die umlagefähigen Kosten in seiner Abrechnung für die Eigentümer kenntlich.

ss

Wenn die Temperaturen sich in Nordeuropa hartnäckig bei über 30 Grad halten, ächzen alle Hausbesitzer, die sich ansonsten freuen, ein Obergeschoss zu besitzen.
Die eingebaute Klima - Anlage hat sich im deutschen Eigenheim schlicht noch nicht durchgesetzt, die Verbreitung liegt im unteren einstelligen Prozentbereich.


Allerdings können eingebaute Rollläden oder reflektierende Folienrollos schon eine Menge unbarmherzige Wärmestrahlung abwehren.
Wer das nicht hat, muß sich zu helfen wissen. Um der Hitze Herr zu werden, kommen einige auf die absurdesten Ideen: Nasse Handtücher und Styroporplatten über schräge Dachfenster, Kühlung per Gartenschlauch von Außen.
Alles schon gesehen in Deutschen Vorgärten. In alteren Mietshäusern lassen sich ebenfalls absurde Dinge beobachten. Und damit ist nicht das allabendliche Fenster- Aufreiß- Ritual gemeint- sondern der Nachbar, der anschließend gut sichtbar oben ohne  Spaghetti kocht.

mol