| Spülmaschinen sind sehr praktisch, aber sie werden sehr häufig zum Streitfall. Es fängt beim Einräumen an, was wird am besten wie und wo in der Spülmaschine eingeräumt. Dann kommt das nächste vor allem in Familien oder Wohngemeinschaften, wer räumt die Spülmaschine aus. 70 Prozent aller Haushalte besitzen eine Spülmaschine laut Statistischem Bundesamt. Es ist ein Luxusleben, was man aber längst vergessen hat, wie schnell sich Teller, Töpfe, Tassen und Gläser ohne Spülmaschine stapeln können. Und wie schlimm ist es, wenn nicht nur die Anschlüsse fehlen, sondern auch der Platz für die Spülmaschine. In einer dicht gedrängten Wohngemeinschaft müssten wir nämlich auf die Waschmaschine verzichten. Denn noch schlimmer als ein Leben mit Geschirrstapeln ist ein Leben mit schmutziger Wäsche. Quelle WMS 23.07.2017 |  |
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 Das Leben in einem deutschen Mietshaus ist gar nicht so einfach. Jedenfalls gilt das für alle, die nicht mit dem filigranen soziologischen Ballett aus Mülltrennung und Kehrwoche vertraut sind. Auf die meisten Flüchtlings-Haushalte dürfte das wohl zutreffen. jedenfalls hielt es der Verband der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsunternehmen jetzt für nötig, einen "Wohnleitfaden" herauszugeben.
Darin wird nicht nur beschrieben, wie man die Heizung auf- und zudreht, sondern beispielsweise auch, dass zum Duschen und Baden bitte auch nur Dusche und Wanne benutzt werden sollten. "Bitte stellen Sie sich auch nie auf die Toilettenschüssel." Auch das richtige Kochen scheint ein Thema zu sein: ²Bitte nutzen Sie zum Kochen Herd und Backofen in ihrer Küche. Bitte legen Sie die Lebensmittel dabei niemals direkt auf die Herdplatte oder in den Ofen, sondern immer in ein dafür geeignetes Gefäß." Auf offenes Feuer in der Wohnanlage möge man ebenfalls verzichten. Ungewollt zeigt der Leitfaden damit, welche Aufgaben aus Vermietersicht entstehen, wenn von Integration die Rede ist. Den "Wohnleitfaden" mit Piktogrammen gibt es beim BBV zum Herunterladen. Auch auf Arabisch. MF  Sie ist die schwäbische Institution schlechthin- und jetzt ein Fall für die Wissenschaft, die Große Kehrwoche. Forscher aus Speyer geben erste Einblicke in ihre bei Umfragen gewonnenen Erkenntnisse.
Der Nachbar macht es auch, und man schwätzt halt auch darüber, die soziale Kontrolle durch die Nachbarschaft ist nach Erkenntnissen von Wissenschaftlern ein wesentlicher Erklär Faktor für die sogenannten Große Kehrwoche im Schwäbischen. Die Forscher der Universität Speyer fanden bei Umfragen heraus, dass jeder Dritte in Stuttgart die Kehrwoche einhält- eben weil die Nachbarschaft sie auch macht. Roland Böhm LKZ  Die Übergabe eines Merkblatts zum richtigen Heizen und Lüften der Wohnung bei Mietvertragsabschluss befreit den Vermieter nicht von seiner Gewährleistungspflicht für Schimmel- oder ähnliche Schäden.
Geringer Schimmelbefall, der sich an mehreren Stellen der Wohnung findet, rechtfertig eine Mietminderung von (mindestens) zehn Prozent (LG Berlin-65S400/15,WuM 2016,416). DMB Während des Mietverhältnisses kann der Mieter sich seine Tapete selbst aussuchen. Gleiches gilt für die Wandfarbe. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund hin. Farbliche Vorgaben im Mietvertrag sind unwirksam, wenn diese nicht individuell vereinbart worden sind. Wichtig ist, dass die Wände nicht dauerhaft beschädigt werden. Bei Mietende muss die Wohnung in einem neutralen Farbton zurückgegeben werden.
LKZ (dpa)  Mieter und Vermieter streiten immer wieder um die Abrechnung der Betriebskosten.
Laut Mieterbund sind rund die Hälfte aller Nebenkosten-Abrechnungen fehlerhaft. Betriebskostenarten werden - je nach dem, im Mietvertrag festgelegten Umlageschlüssel - nach Kopf oder Wohnfläche auf die Mietparteien verteilt. Wasser und Heizung werden üblicherweise nach Verbrauch des einzelnen Mieters abgerechnet. Mit einer Excel-Datei kann man den Überblick behalten. Man sollte auch für die einzelnen Ausgaben alle Belege sammeln. Besitzer vermieteter Eigentumswohnungen können sich die Arbeit mit der Betriebskostenabrechnung erleichtern. Entweder indem sie einen Verwalter einschalten, der ihnen die Aufgabe abnimmt. Oder indem sie auf die Abrechnung für die gesamte Anlage zurückgreifen und auf dieser Basis rechnen. Die Hausabrechnung wird vom Verwalter der Anlage erstellt und wenn er Service orientiert ist, macht er die umlagefähigen Kosten in seiner Abrechnung für die Eigentümer kenntlich. ss  Wenn die Temperaturen sich in Nordeuropa hartnäckig bei über 30 Grad halten, ächzen alle Hausbesitzer, die sich ansonsten freuen, ein Obergeschoss zu besitzen.
Die eingebaute Klima - Anlage hat sich im deutschen Eigenheim schlicht noch nicht durchgesetzt, die Verbreitung liegt im unteren einstelligen Prozentbereich. Allerdings können eingebaute Rollläden oder reflektierende Folienrollos schon eine Menge unbarmherzige Wärmestrahlung abwehren. Wer das nicht hat, muß sich zu helfen wissen. Um der Hitze Herr zu werden, kommen einige auf die absurdesten Ideen: Nasse Handtücher und Styroporplatten über schräge Dachfenster, Kühlung per Gartenschlauch von Außen. Alles schon gesehen in Deutschen Vorgärten. In alteren Mietshäusern lassen sich ebenfalls absurde Dinge beobachten. Und damit ist nicht das allabendliche Fenster- Aufreiß- Ritual gemeint- sondern der Nachbar, der anschließend gut sichtbar oben ohne Spaghetti kocht. mol  Was tun, wenn der Nachbar den Zugang zum eigenen Grundstück nicht gestattet?
,, In solchen Fällen können Grundstücksbesitzer bei Ihren Nachbarn das sogennannte Hammerschlags- und Leiterrecht geltend machen", erklärt Inka- Marie Storm vom Eigentümerverband Haus & Grund. Das Hammerschlagrecht berechtigt zum Betreten des nachbarlichen Grundstücks zur Ausführung von Reparaturen am eigenen Haus. Das Leiterrecht erlaubt, beim Nachbarn einen Leiter oder ein Baugerüst aufzustellen sowie vorübergehend Geräte und Materialen zu lagern. Im Prinzip geht es aber immer darum, dass Reparaturen- und Instandhaltungsarbeiten vom Nachbargrundstück aus vorgenommen werden können, wenn es keine andere Möglichkeit gibt. Das ist zum Beispiel bei Grenzbauten der Fall. Es muß sich ausdrücklich um notwendige Arbeiten handeln, Verschönerungsarbeiten fallen nicht darunter Um sein Hammerschlags- und Leiterrecht geltend zu machen, muss der Hauseigentümer dem Nachbarn rechtzeitig anzeigen, welche arbeiten nötig sind, wann sie beginnen, wie lange sie dauern und welche Beeinträchtigungen sie mit sich bringen. Mehr info beim, Eigentümerverband Haus & Grund. wams  Deutsche Verbraucher wünschen sich mehr Transparenz und Kostenkontrolle bei der Heizkostenabrechnung. Das ergab eine Befragung des Marktforschungsinstituts Forsa im Auftrag des Edl Ista.
Danach fehlt es rund drei Viertel der Verbraucher an exaktem Wissen über das eigene Heizverhalten und die damit verbundenen Kosten. Rund zwei Drittel der Befragten wünschten zusätzlich unterjährige Informationen. Mehr als die Hälfte sprach sich dafür aus, sogar monatlich oder häufiger unterrichtet zu werden. ImK  Die Zinsen für die Immobilienfinanzierung fallen nicht nur generell immer weiter. Zusätzlich fällt auf, dass die Konditionsunterschiede zwischen Darlehen mit verschiedenen Zinsbedinungszinsen so gering sind wie lange nicht mehr. So gibt es nach Berechnungen des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp einen 200.000€uro Kredit für fünf Jahre für rund 0,85%.
Die doppelt so lange Zinsbindung ist mit durchschnittlich 1,16% nur unwestlich teurer. Ähnlich gering ist die Zinsdifferenz zwischen einem 10 Jahres und einen 15 Jahres Darlehen. Für die längerfristige Zinsbindung zahlt der Kunde mit 1,45% wiederum nur einen geringen Aufschlag. Planungssicherheit ist so noch günstiger geworden. Kunden sollten das nutzen - dabei aber tilgen, was das Zeug hält. wams |